Kadıköy Apartman Elektrik & Mekanik Yenileme

Kadıköy'de 1990 yapımı 12 daireli apartmanda elektrik panosu yangın çıkardı, sigortalar atmaya başladı, sıhhi tesisatta sürekli sızıntı şikayetleri vardı. Yönetici, "daha büyük bir hasar olmadan tesisatı baştan yapalım" kararı aldı. Hedef: bina ve daire içleri komple elektrik + mekanik tesisat yenileme, ortak alan aydınlatması ve doğalgaz hattı yenileme.

Söküm ve uygulama, daire sahiplerinin günlük yaşamını minimum etkileyecek şekilde planlandı. Her daire için ortalama 3-4 gün su, 2 gün elektrik kesintisi olacağı önceden yazılı bildirildi. Otopark zemininde geçici materyal deposu ve atık toplama alanı kuruldu.

Çalışma sırası şöyle kuruldu:

• Önce ortak alan: elektrik panosu, kolon hatları, ana boru sistemleri
• Sonra daireler: gruplar halinde, üst kattan aşağıya
• En son: doğalgaz hattı (İGDAŞ onaylı yenileme)
• Son aşama: ortak alan ince işler ve aydınlatma

Toplam süre 6 ay; daire başı ortalama 5 iş günü.

Elektrik panosu üç faza ve 100 amper kapasiteye yükseltildi. Her daireye giden hat ayrıştırıldı, sigorta odası tek noktada toplandı. Tüm daire içi kablolar TSE belgeli, halojen-free yangına dayanıklı kablo olarak değiştirildi. Topraklama tesisatı baştan kuruldu, ölçümü 2 ohm altına çekildi.

Sıhhi tesisatta galvaniz borular tamamen sökülüp, döner cıvatalı polipropilen (PPR) füzyon sistemiyle değiştirildi. Sıcak su kolon yalıtımı, ısı kaybını yarıya düşürecek standartta uygulandı. Pissu hatlarında köpük ses yalıtımlı boru kullanıldı — komşu şikayetlerinin ana kaynağı çözüldü.

Doğalgaz hattı İGDAŞ projesi onaylı şekilde komple yenilendi. Her daire girişine küresel vana ve sayaç sonrası emniyet vanası eklendi. Kaçak testi ve sertifikasyon süreci tarafımızdan yürütüldü.

Ortak alan aydınlatması LED + sensörlü olarak yeniden tasarlandı — mevcuta göre %70 enerji tasarrufu.

Teslim sonrası 12 ay içinde tek bir sigorta atması veya tesisat sızıntısı şikayeti gelmedi. Aidat içindeki ortak elektrik kalemi otomatik aydınlatmalar sayesinde belirgin biçimde azaldı. Yönetici, projeyi "binanın 1990'dan 2025'e taşındığı an" olarak özetledi.