Etiler Çatı Katı Daire Tadilatı

Etiler'de 2000'lerin başında yapılmış bir apartmanın çatı katı, 4+1 plan ile kullanılıyordu ama elektrik tesisatı kapasite dışıydı, banyolar 25 yıl önceki kalitedeydi ve mutfak hem küçük hem de salondan kapalıydı. Aile yeni taşınacağı bu daireyi açık plan + iki banyo + modern teknik altyapı ile 4 ay içinde kullanılır hale getirmek istedi.

Anahtar teslim sözleşmesi yapıldı, ödeme planı 4 hakedişe bağlandı:

• %25 söküm + ham iş sonrası
• %30 tesisat + alçıpan sonrası
• %30 ince işler (boya, parke, banyo vitrifiye) sonrası
• %15 teslim ve temizlik sonrası

Cezai şart yazılı; her 7 günlük gecikme için günlük tutarın %0.5'i tanımlandı. Mimari plan üzerinde mutfak salon arasındaki taşıyıcı olmayan duvar tamamen kaldırıldı, açık plan kuruldu. Ebeveyn banyosu için koridordan 1.2 m² alan kazanıldı.

Söküm haftası komşulara önceden bildirildi, asansör atık torbalarıyla saatte bir kez çalıştırıldı — gürültü ve toz şikayeti gelmedi. Söküm sonrası elektrik panosu tek faza değil üç faza yükseltildi, sigortalar grup bazlı planlandı (klima, kombi, fırın ve aydınlatma ayrı hatlarda).

Banyolarda eski seramik söküm sonrası şap zeminde uygulamayı durduran çatlaklar tespit edildi; ek alçıpan + slim şap yenileme ile zemin sıfırlandı. Mutfak için özel ölçü dolaplar üretildi, taşkesit tezgah laminat üzerine değil masif granit üzerine montelendi.

Parkeler dairenin tamamına meşe ön bitişli laminat olarak döşendi; eşik geçişleri 2 mm'in altında tutuldu (engelsiz erişim için).

Aile, sözleşmedeki son günden 6 gün önce anahtarı teslim aldı. 24 ay işçilik garantisi başladı; ilk yıl içinde 1 kez minör boya rötuşu çağrıldı, aynı gün giderildi. Daire, 12 ay sonra mülk sahibi tarafından kiraya verildi — piyasa rayicinin üstünde değer kazandı.