Kadıköy Apartment Elektro- und Sanitärerneuerung

In einem 1990 errichteten 12-Wohnungs-Apartmentgebäude in Kadıköy geriet eine Elektroverteilung in Brand, Sicherungen lösten aus, und es gab laufende Beschwerden über Leckagen in der Sanitäranlage. Der Hausverwalter entschied: „Erneuern wir die Installation, bevor ein größerer Vorfall passiert." Das Ziel: vollständige Elektro- und Sanitärerneuerung von Gebäude und Wohnungen, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche und Erneuerung der Erdgasleitung.

Rückbau und Ausführung wurden so geplant, dass der Alltag der Bewohner minimal beeinträchtigt wurde. Jeder Wohnung wurden im Voraus durchschnittlich 3–4 Tage ohne Wasser und 2 Tage ohne Strom schriftlich angekündigt. Im Parkdeck wurden ein temporäres Materiallager und ein Müllsammelbereich eingerichtet.

Die Arbeitsreihenfolge wurde wie folgt strukturiert:

• Zuerst Gemeinschaftsbereiche: Elektroverteilung, Steigleitungen, Hauptrohrsysteme
• Dann die Wohnungen: in Gruppen, von der obersten Etage nach unten
• Zuletzt: die Erdgasleitung (İGDAŞ-genehmigte Erneuerung)
• Letzte Phase: Feinausbau und Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche

Die Gesamtdauer betrug 6 Monate; etwa 5 Werktage pro Wohnung.

Die Elektroverteilung wurde auf dreiphasige 100-A-Kapazität aufgerüstet. Die Zuleitung zu jeder Wohnung wurde getrennt und der Sicherungsraum an einer einzigen Stelle konsolidiert. Alle wohnungsinternen Kabel wurden durch TSE-zertifizierte, halogenfreie, feuerbeständige Kabel ersetzt. Die Erdungsanlage wurde von Grund auf neu aufgebaut; ihre Messung wurde unter 2 Ohm gebracht.

In der Sanitäranlage wurden verzinkte Rohre vollständig entfernt und durch Polypropylen-Rohrleitungen (PPR) mit Drehbolzen-Fusionsschweißung ersetzt. Die Isolierung der Warmwasser-Steigleitungen wurde so ausgeführt, dass der Wärmeverlust halbiert wird. In Abwasserleitungen wurden schaumakustisch isolierte Rohre verwendet — die Hauptquelle der Nachbarbeschwerden wurde beseitigt.

Die Erdgasleitung wurde im Rahmen eines İGDAŞ-genehmigten Projekts vollständig erneuert. An jedem Wohnungseingang wurden ein Kugelhahn und ein Sicherheitsventil nach dem Zähler angebracht. Dichtheitsprüfung und Zertifizierung wurden von unserem Team durchgeführt.

Die Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche wurde mit LED + Sensoren neu gestaltet — 70% Energieeinsparung gegenüber dem vorherigen Aufbau.

In den 12 Monaten nach der Übergabe wurden weder ein Sicherungsausfall noch eine Leckagebeschwerde registriert. Der gemeinsame Stromposten im Hausgeld sank dank automatischer Beleuchtung deutlich. Der Hausverwalter fasste das Projekt als „den Moment zusammen, in dem das Gebäude von 1990 nach 2025 wechselte."