Etiler Penthouse-Renovierung

Eine Penthousewohnung in einem Gebäude in Etiler aus den frühen 2000er- Jahren wurde als 4+1-Einheit genutzt, aber die Elektroinstallation war überlastet, die Bäder waren 25 Jahre alt und die Küche war sowohl klein als auch vom Wohnzimmer abgeschnitten. Die Familie wollte dieses neue Zuhause innerhalb von 4 Monaten mit offenem Grundriss, zwei Bädern und moderner technischer Infrastruktur bezugsfertig haben.

Ein schlüsselfertiger Vertrag wurde unterzeichnet, die Zahlung an vier Meilensteine gekoppelt:

• 25% nach Rückbau + Rohbau
• 30% nach Sanitär + Trockenbau
• 30% nach Feinausbau (Malerei, Bodenbelag, Bad-Sanitärware)
• 15% nach Übergabe und Reinigung

Vertragsstrafen wurden schriftlich festgehalten: für jeden 7-tägigen Verzug wurden 0,5% des Tagessatzes definiert. Die nicht tragende Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde im architektonischen Plan vollständig entfernt, um den Raum zu öffnen. Für das Hauptbad wurden 1,2 m² vom Flur gewonnen.

Die Nachbarn wurden vor der Rückbauwoche informiert, und der Aufzug wurde stündlich mit Müllsäcken betrieben — es gab keine Beschwerden über Lärm oder Staub. Nach dem Rückbau wurde die Elektroverteilung von einphasig auf dreiphasig aufgerüstet, die Sicherungen wurden gruppenweise geplant (Klimaanlage, Heizkessel, Backofen und Beleuchtung auf separaten Leitungen).

In den Bädern wurden nach dem Entfernen der alten Fliesen Risse im Estrich festgestellt, die das Verlegen blockieren; der Boden wurde mit zusätzlichem Trockenbau + Slim-Estrich-Erneuerung wiederhergestellt. Für die Küche wurden maßgefertigte Schränke produziert, die Steinschnitt- Arbeitsplatte wurde auf massivem Granit anstatt auf Laminat montiert.

In der gesamten Wohnung wurde eichenvorbeschichtetes Laminatparkett verlegt; Übergangsschwellen wurden unter 2 mm gehalten (für barrierefreien Zugang).

Die Familie erhielt die Schlüssel 6 Tage vor dem im Vertrag festgelegten Enddatum. Die 24-monatige Ausführungsgarantie begann; innerhalb des ersten Jahres wurde einmal eine kleine Anstrichausbesserung angefragt und am selben Tag erledigt. Die Wohnung wurde 12 Monate später vom Eigentümer vermietet — sie gewann an Wert über dem Marktwert.