Restorasyon hizmeti nedir?
İstanbul restorasyon hizmeti; tescilli ya da tarihi karaktere sahip bir yapının orijinal mimari kimliğini koruyarak gelecek nesle taşımak için gerçekleştirilen özel bir uygulama disiplinidir. Yenileme ile karıştırılmamalı — restorasyon eski olanı korur, yenileme yeniyle değiştirir.
HausenLab restorasyon ekibinde mimar–restoratör, restorasyon teknikeri, özel ahşap ustası ve taş ustası bulunuyor. Beykoz, Sarıyer, Üsküdar, Beyoğlu, Eminönü gibi tarihi dokunun yoğun olduğu İstanbul ilçelerinde hem konut hem ticari yapı restorasyonu yapıyoruz.
Süreç fotogrametri ve röleve çalışmasıyla başlar — yapının mevcut hali ölçekli olarak belgelenir. Restitüsyon (yapının orijinal hali nasıldı) çıkarılır, restorasyon projesi hazırlanır ve koruma kurulu onayına sunulur.
Kimler için uygundur?
- Tescilli yapı sahipleri — kanunen restorasyon gerektiren tarihi binaların sahipleri
- Eski apartman / konak sahipleri — tescilli olmasa da özgün mimariye sahip yapıları korumak isteyenler
- Yatırımcılar — Beyoğlu, Karaköy gibi bölgelerde eski yapıyı butik otel ya da kiraya verilecek konuta dönüştürmek isteyenler
- Sit alanı yapı sahipleri — koruma alanlarında zorunlu olarak kurul onaylı projelendirme yapması gerekenler
- Belediyeler ve vakıflar — kamusal restorasyon ihaleleri için deneyimli uygulayıcı arayanlar
Restorasyon sürecinde nelere dikkat edilmeli?
Restorasyon, hata kabul etmeyen bir hizmettir — yanlış müdahale, yapının hem tarihi değerini hem maddi değerini düşürür:
- Restoratör mimar şart: Sıradan mimar restorasyon projesi yapamaz — koruma kurulu kabul etmez. Restoratör mimar veya konuya hakim mimar ekibi olmalı.
- Röleve doğru olmalı: Yapının mevcut halinin doğru ölçeklenmesi projenin tüm aşamalarını etkiler. Fotogrametri zorunluluk.
- Restitüsyon zorunluluğu: Yapının orijinal hali ne idi — tarihi araştırma, eski fotoğraflar, benzer dönem yapıları üzerinden belgelenmeli.
- Özgün malzeme: Tuğla, taş, ahşap, sıva malzemeleri orijinaline yakın olmalı. Çimento esaslı modern sıva kireç esaslı eski sıvayı bozar.
- Kurul süreci sabır gerektirir: Koruma kurulu onayı 3-6 ay sürebilir; takvimde bu aşama atlanmamalı.
- Modern güçlendirme uyumu: Karbon fiber veya gizli çelik takviye ile yapı özgün görünümünü kaybetmeden depreme dayanıklı hale getirilebilir; restorasyonla birlikte planlanmalı.
Restorasyon fiyatları için keşif neden zorunlu?
Restorasyonda sayfada hesaplayıcı sunmuyoruz — çünkü her yapı kendine özgü malzeme, hasar tipi, kurul gereklilikleri ve özgün detay seviyesi taşır.
Bir konağın taş cephesi sağlam ama ahşap çatısı tamamen değiştirilmesi gereken bir durum olabilir; bir başkasında cephe taşları sökülüp yeniden işlenmesi gereken durum çıkar. Çatı, oluk, saçak, kapı–pencere doğramaları, iç sıva, döşeme, tavan ahşap detayı, taban örtüsü gibi kalemlerin her biri farklı bedeldir.
Sağlıklı bir fiyat için yerinde inceleme ve ön kurul görüşmesi şart. HausenLab olarak ücretsiz keşif sonrası size ön bütçe aralığı veriyoruz; kesin teklif kurul onaylı proje çıktıktan sonra netleşir.
HausenLab'in farkı
Restorasyon HausenLab'in 2012'den bu yana özel olarak geliştirdiği bir uzmanlık alanı. İlk büyük restorasyon projemizi Sarıyer'de bir konakta yaptık; bugüne kadar tamamladığımız 30+ restorasyon projesinin önemli kısmı tescilli yapıdır.
Ekibimizde mimar–restoratör, restorasyon teknikeri, özel ahşap ustası ve taş ustası birlikte çalışıyor. Koruma kurulu dosyalarını biz hazırlıyor, takip ediyor ve sonuçlandırıyoruz; müşterimizi kurul yazışmalarıyla yormuyoruz.
Restorasyon süreci uzun ve detaylı; her uygulama adımı fotoğraf arşivimizde belgeleniyor — bu kayıt, sonradan yapılacak teslim raporunun, kurul kontrolünün ve hatta yapının değerini koruyan hikayesinin parçası oluyor.